Estimation théorique
Rue Louis Aragon,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Aragon,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 159 | 855 | 557500€ | 3506€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2020-04-03 | 20 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 158 | 600 | 377500€ | 2389€ |
2020-03-04 | 25 | BD ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2020-01-14 | 40 | RUE PAUL DELOUVRIER | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2022-12-27 | 12 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 221 | 227360€ | 2526€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2023-01-20 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-09 | 2 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 333000€ | 3142€ |
2020-09-25 | 8 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 311000€ | 2934€ |
2021-11-05 | 14 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 239 | 229680€ | 2552€ |
2021-09-29 | 16 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 229 | 237600€ | 2640€ |
2022-03-21 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 237 | 247500€ | 2475€ |
2022-04-07 | 15 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 126 | 225720€ | 2508€ |
2022-05-23 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 304 | 256410€ | 2564€ |
2020-05-18 | 21 | BD ALBERT EINSTEIN | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2021-12-16 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 241 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 22 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 150 | 244530€ | 2445€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JOAN MIRO | 3 | 120 | 593 | 450000€ | 3750€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 273 | 480 | 758400€ | 2778€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JOAN MIRO | 6 | 140 | 746 | 396000€ | 2829€ |
2020-06-30 | 21 | RUE JOAN MIRO | 5 | 151 | 600 | 440000€ | 2914€ |
2019-09-13 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 551 | 401000€ | 4177€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2021-11-22 | 23 | RUE JOAN MIRO | 5 | 136 | 560 | 480000€ | 3529€ |
2021-02-03 | 3 | IMP NUNGESSER ET COLI | 3 | 88 | 466 | 300000€ | 3409€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 5 | 100 | 0 | 338650€ | 3387€ |
2022-12-12 | 31 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 95 | 372 | 317700€ | 3344€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOAN MIRO | 7 | 166 | 604 | 522500€ | 3148€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 115 | 800 | 391500€ | 3404€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE BRUGES | 5 | 85 | 449 | 239800€ | 2821€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 229000€ | 2694€ |
2020-12-18 | 10 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-05 | 8 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 217000€ | 2553€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2021-08-06 | 15 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 146 | 386 | 512950€ | 3513€ |
2022-09-08 | 108 | RTE D AHUY | 2 | 60 | 971 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-13 | 49 | AV DE LANGRES | 3 | 80 | 394 | 4600000€ | 57500€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-29 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 387881€ | 7052€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2021-06-10 | 16 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 6 | 94 | 356 | 238300€ | 2535€ |
2022-02-18 | 43 | AV DE LANGRES | 3 | 74 | 734 | 400000€ | 5405€ |
2022-12-14 | 1 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2019-07-18 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 102 | 585 | 375000€ | 3676€ |
2021-01-25 | 4 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 63 | 298 | 220000€ | 3492€ |
2021-06-08 | 2 | RUE EMILE POILLOT | 5 | 80 | 423 | 262000€ | 3275€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 204 | 271000€ | 3188€ |
2022-09-22 | 18 | BD MONTAIGNE | 8 | 144 | 538 | 466400€ | 3239€ |
2019-08-23 | 13 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 177 | 709 | 500000€ | 2825€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 115 | 349 | 330000€ | 2870€ |
2021-05-10 | 3 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 67 | 317 | 281000€ | 4194€ |
2022-12-14 | 8 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 81 | 397 | 272000€ | 3358€ |
2022-06-10 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 661 | 495500€ | 3539€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2019-09-20 | 5 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 71 | 297 | 172250€ | 2426€ |
2020-10-20 | 28 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 67 | 542 | 243900€ | 3640€ |
2021-11-10 | 17 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 3 | 79 | 459 | 397000€ | 5025€ |
2019-07-03 | 19 | RUE EMILE POILLOT | 4 | 73 | 447 | 185000€ | 2534€ |
2021-07-22 | 14 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 118 | 699 | 442000€ | 3746€ |
2022-03-30 | 13 | IMP OVIDE YENCESSE | 3 | 64 | 364 | 210000€ | 3281€ |
2020-07-31 | 25 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 183 | 574 | 530000€ | 2896€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 52 | 521 | 227000€ | 4365€ |
2019-06-13 | 36 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 69 | 348 | 200000€ | 2899€ |
2021-06-21 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 88 | 519 | 335000€ | 3807€ |
2021-12-13 | 27 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 163 | 544 | 616900€ | 3785€ |
2019-10-24 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 526000€ | 3678€ |
2021-08-05 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 584060€ | 4084€ |
2019-08-01 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 163 | 498 | 366000€ | 2245€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2020-01-27 | 32 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 90 | 362 | 299000€ | 3322€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PLEIN DE POUILLY | 5 | 96 | 351 | 315000€ | 3281€ |
2021-07-09 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 137 | 618 | 474000€ | 3460€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2021-11-05 | 79 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 438 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2020-06-03 | 50 | RTE D AHUY | 4 | 123 | 481 | 288800€ | 2348€ |
2019-09-30 | 48 | RTE D AHUY | 3 | 83 | 746 | 180000€ | 2169€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2021-12-02 | 31 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 162 | 550 | 525500€ | 3244€ |
2019-09-20 | 33 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 76 | 208 | 273130€ | 3594€ |
2021-12-27 | 53 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 80 | 401 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 199 | 608 | 468500€ | 2354€ |
2019-07-17 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 175 | 642 | 435000€ | 2486€ |
2020-02-19 | 51 | RUE JOSEPH SAMSON | 3 | 63 | 232 | 218000€ | 3460€ |
2020-08-24 | 13 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 68 | 181 | 207200€ | 3047€ |
2019-06-05 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 137 | 522 | 390000€ | 2847€ |
2019-10-15 | 22 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 77 | 227 | 269800€ | 3504€ |
2020-05-04 | 33 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 152 | 636 | 530000€ | 3487€ |
2020-09-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 96 | 618 | 381000€ | 3969€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 96 | 359 | 275000€ | 2865€ |
2022-10-11 | 27 | RUE BENJAMIN GUERARD | 1 | 18 | 148 | 105000€ | 5833€ |
2021-01-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 192 | 521 | 499000€ | 2599€ |
2020-10-15 | 36 | BD MONTAIGNE | 6 | 156 | 646 | 90000€ | 577€ |
2020-09-21 | 23 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 86 | 425 | 419400€ | 4877€ |
2022-08-26 | 42 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 275 | 266000€ | 3244€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 75 | 333 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-25 | 44 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 78 | 225 | 229000€ | 2936€ |
2021-12-07 | 58 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 115 | 687 | 390000€ | 3391€ |
2021-12-10 | 37 | BD MONTAIGNE | 4 | 107 | 531 | 440000€ | 4112€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DOM PLANCHER | 6 | 105 | 308 | 408500€ | 3890€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2021-08-12 | 14 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 158 | 594 | 520000€ | 3291€ |
2022-09-13 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 195 | 661 | 708790€ | 3635€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DOM PLANCHER | 3 | 54 | 351 | 367400€ | 6804€ |
2019-12-11 | 21 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 87 | 409 | 342000€ | 3931€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DU MUGUET | 4 | 100 | 226 | 237500€ | 2375€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2022-10-26 | 63 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 394 | 246000€ | 3037€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2023-01-13 | 59 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 86 | 405 | 87875€ | 1022€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2020-01-10 | 3 | ALL DU MUGUET | 3 | 65 | 307 | 225000€ | 3462€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2021-09-20 | 53 | RUE BERANGER | 4 | 144 | 704 | 378500€ | 2628€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES OEILLETS | 6 | 91 | 549 | 370000€ | 4066€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 122 | 687 | 365000€ | 2992€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ARTHUR MORELET | 4 | 103 | 233 | 365400€ | 3548€ |
2021-03-05 | 20 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 79 | 498 | 280500€ | 3551€ |
2019-05-20 | 31 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 2 | 34 | 393 | 148000€ | 4353€ |
2020-08-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 350 | 286600€ | 2985€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 380 | 235000€ | 2938€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-21 | 24 | RUE ARTHUR MORELET | 6 | 124 | 679 | 390000€ | 3145€ |
2022-03-28 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 310 | 312000€ | 3671€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DE LA SAONE | 8 | 210 | 0 | 590000€ | 2810€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2022-11-03 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2020-07-02 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 274500€ | 2542€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 75 | 798 | 428000€ | 5707€ |